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【小Q跑盘】彭浦新村:缺少大型商业配套的居住区

腾讯房产·上海站2017-11-18 13:22

与附近的大宁商圈相比,彭浦新村给到的第一印象就是安逸。笔者从徐?#19968;?#20056;坐一号线到达彭浦新村大约用了半小时左右。不但有地铁贯穿,此外还有高架,交通算是十分便捷。

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彭浦新村由58年开始建设到90年代结束,大多有多层的老公房组成,体量也较为庞大,房型基本为35-60平左右。由于轨交与高架贯穿,居住在其两侧住户受到的噪音干扰还是相当大的。

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较新的房?#20174;小?#38395;?#19981;?#24237;(楼盘资料 图库)”,整个项目体量并不大,楼间距也较小。由于地理位置?#32422;?#38468;近都是老公房等因素,均价也较高。

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目前项目有沿街商铺在售,彭浦第四中学离项目只有一街之隔。

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由于房屋老化、阴暗、房顶漏水等原因彭三小区进行着原地拆除重建。

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彭浦公园在夏季依然有许多阿姨爷叔在这里避暑,空气也是相当清爽。

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彭浦新村生活配套多为沿街商铺,购买力较低导致缺少大型的商业中心,距离较近的只有大润发超市,所以整体配套并不出众。像万达广场、大宁国际都离得相对较远了。

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在中介处了解到,目前彭浦新村一些简装房源单价基本在54000元/平左右,老公房颇受租房人群欢迎。像闻?#19981;?#24237;这类新房挂牌价在74000元/平左右。

彭浦生活环境较为安逸,可没有一个大型商业配套设施,对于这样一个密度较大的居住区?#27492;?#36824;是有些不足。

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