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企鹅前线|融创11.55亿元包揽崇明两幅宅地 楼板价近9000元/平

腾讯房产·上海站2019-03-28 16:52

企鹅前线|融创11.55亿元包揽崇明两幅宅地 楼板价近9000元/平

腾讯房产上海3月28日消息(张菡)3月27日,融创包揽崇明区城桥镇2幅纯宅地,总出让面积11.2万方,总建筑面积12.9万方,总成交价11.55亿元,未?#32431;?#25552;供至少956套住房。

企鹅前线|融创11.55亿元包揽崇明两幅宅地 楼板价近9000元/平

崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块

竞得人:无锡浦锦企业管理有限公司(融创)

成交价:54529.0万元

成交楼板价:8976元/平

企鹅前线|融创11.55亿元包揽崇明两幅宅地 楼板价近9000元/平

崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块

竞得人:无锡浦锦企业管理有限公司(融创)

成交价:61005.0万元

成交楼板价:8929元/平

企鹅前线|融创11.55亿元包揽崇明两幅宅地 楼板价近9000元/平

地块具体信息:

崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块

四至:东至南澳路,南至翠竹路,西至宝岛河东侧绿带,北至乔松路

土地性质:普通商品房

出让面积:52823.0平方米

建筑面积:60746.45平方米

容积率:1.15

出让年限:70年

起始总价:54329.0万元

起拍楼板价:8943.6元/平

地块出让条件:

1、住宅套数下限:450套。

2、地上建筑限高18?#20303;?/P>

3、?#31454;?#21516;项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计3037.33平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计 17312.74 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计3037.33平方米以上。

5、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,计 36447.87平方米以上。

地块具体信息:

崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块

四至:东至海天路,南至翠竹路,西至南澳路,北至乔松路

土地性质:普通商品房

出让面积:59408.6平方米

建筑面积:68319.89平方米

容积率:1.15

出让年限:70年

起始总价:60805.0万元

起拍楼板价:8900.04元/平

地块出让条件:

1、住宅套数下限:506套。

2、地上建筑限高18?#20303;?/P>

3、?#31454;?#21516;项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0 %以上,计3416平方米以上。

4、装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计19471.17平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计3416平方米以上。

5、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计40991.94平方米以上。

地块周边:

据悉,两幅地块相邻,位于崇明区城桥镇,距离崇明区政府约4公里。城桥镇为崇明区重点建设区域,也是上海崇明区政治、经济、文化和交通中心,但是距离建设中的崇明线还有一定的距离。

周边生活配套设施比较完善,有新华医院崇明分院、百联崇明商业广场、华联超市、城桥镇新城生活广场、金鳌山公园、南门景观大堤等。周围教育资源丰富,有崇明区江帆小学、崇明区东门小学、崇明区东门中学、崇明区实验幼儿园、崇明中学、城桥中学、上海开放大学、上海市崇明图书馆、崇明人民体育场、崇明青少年游泳馆等。

周边在售新盘为东亚威尼斯,均价27999元/平。在售二手房有新城明月苑均价22098元/平、瀛通金鳌山公寓28829元/平、绿岛阳光苑26760元/平、亚通水岸景苑27331元/平。

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