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企鹅前线|3月22盘取得预售证 5万以内刚需房约占7成

腾讯房产·上海站2019-04-01 13:32

企鹅前线|3月22盘取得预售证 5万以内刚需房约占7成

腾讯房产上海4月1日消息(张菡)3月上海楼市共计22个新盘取得预售证,共推出5千余套房源,其中,单价8万+的高端盘有5个项目入市,5万/平以下的刚需房源占主力。

3月22盘取得预售证 5万以内刚需房约占7成

据腾讯房产上海站统计,3月内有5个高端项目领证,分别是位于长宁的淮海名邸、虹康昭晖苑,位于徐汇的嘉御庭,位于虹口的珠江铂世外滩界,位于浦东的大华珞斐墅,预售证号为浦东新区房管(2019)预字0000067号。

均价5万+的大户型一般被称为高改房,3月仅有两个高改房,均位于浦东,分别是张江三湘海尚和新城西岸公园,预售证号为浦东新区房管(2019)预字0000066号。

3月取证的楼盘大多是刚需项目,主要位于嘉定、青浦、奉贤、松江、崇明以及金山。

嘉定有5个楼盘取得预售证,共推出1172套房源,分别是文通拾里间、花园里、莫里斯花源、金隅大成郡、万科安亭新镇·湖语森林,价格2.9-4.5万不等,户型大多为公寓洋房,少量平叠墅。

文通拾里间2019年3月29日正式取得预售许可证,预售证号:嘉定房管(2019)预字0000079号。共推出123套房源,户型建面约89㎡-177㎡三居、四居,单价45570元/㎡起。

青浦3盘取证,分别是41403元/㎡的西郊宸章、40800/㎡的首创禧悦·晴朗、38000元/㎡宝业爱多邦。

奉贤同样也是3盘取证,分别是44200元/㎡泰禾海上院子、35956元/㎡的保利象屿公园悦府、36000元/㎡的中?#25913;?#26725;锦云,户型涉及公寓和别墅。

其余项目分别是位于松江的金地玺悦、位于浦东的中建锦绣熙岸、位于崇明的东亚威尼斯公馆和位于金山的华纺和成未来派。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:3月是楼市传统销售季,加之周边城市政策有微调,给市场心态转暖奠定基础。从入市项目来看以刚需以及首次改善产品为主,为带动市场复苏起到关键作用。不过从当天认筹情况来看,远郊区域产品认筹只有4-6成左右,和去年底相比有所回落,可见楼市?#20013;?#20302;位运行后,即便有复苏也不是一蹴而就。

市场供应层面仍?#34892;?#35768;不畅通,因此部分买家转投存量市场,因此新房市场三月表现略低于预期。但是基于人气稳?#20132;?#24402;,这股势头还会?#26377;?、5月仍有进一步冲高可能。

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